We žít dál ostrov Guimaras v Filipíny a postavili zde náš první dům. Máme spoustu kontaktů, včetně stavebních čet, a rádi vám pomůžeme se zařizováním tohoto krásného kousku ráje. Jen pošlete nám poznámku a pojďme si povídat!
Váš průvodce nákupem nemovitosti v Guimaras, Visayas, Filipíny
Ostrov Guimaras, který se nachází v Oblast Visayas na Filipínách, je skrytý klenot známý pro své nedotčené pláže, svěží krajinu a uvolněné kouzlo. Guimaras, známý pro své prvotřídní mango a poklidný životní styl, se stává stále oblíbenější destinací pro ty, kteří chtějí investovat do nemovitostí. Pokud uvažujete o koupi nemovitosti v Guimarasu, tento průvodce vám pomůže orientovat se v tomto procesu a zároveň upozorní na jedinečnou přitažlivost ostrova.
Proč kupovat nemovitost v Guimarasu?
Guimaras nabízí dokonalou kombinaci přírodních krás, strategické polohy a cenové dostupnosti. Zde je několik přesvědčivých důvodů, proč by nákup nemovitosti v Guimarasu mohl být tím správným rozhodnutím:
1. Ohromující přírodní krása
Guimaras je často označován jako „hlavní město manga na Filipínách“, ale jeho přitažlivost daleko přesahuje zemědělství. Ostrov je domovem nedotčených pláží, zvlněných kopců a svěží zelené krajiny. Vlastnit nemovitost zde znamená probudit se s úchvatnými výhledy a užívat si poklidný životní styl.
- Populární spoty: Pláž Alubihod, maják Guisi a mořská rezervace SEAFDEC.
2. Vznikající investiční potenciál
Jak Guimaras pokračuje v rozvoji své infrastruktury a sektoru cestovního ruchu, očekává se, že hodnota nemovitostí na ostrově poroste. Nákup nemovitosti vám nyní umožňuje včasné investování na rozvíjejícím se trhu.
3. Přístupnost
Guimaras je jen kousek lodí od Iloilo City, prosperujícího městského centra. Tato blízkost z něj dělá ideální místo pro ty, kteří chtějí uniknout městskému shonu a zároveň zůstat ve spojení s moderními vymoženostmi. A proslýchá se, že chtějí postavit most Iloilo Citya také případně Ostrov Negros. Jen to první by mělo dramaticky zvýšit ceny nemovitostí, protože obyvatelé měst se zaměřují na to, aby se Guimaras stal předměstským rájem, zatímco to druhé by mělo udělat z ostrova hlavní průchozí bod regionu Visayas (plánují také propojit Cebu a Bohol) . V takovém případě, pokud chcete trochu klidu, měli byste přemýšlet o koupi něčeho na opačném konci ostrova, tedy v jihozápadní části.
Typy nemovitostí dostupné v Guimarasu
Když hledáte ke koupi nemovitost v Guimaras, najdete řadu možností, které vyhovují vašim potřebám a preferencím:
1. Plážové vlastnosti
Plážové nemovitosti v Guimarasu jsou ideální pro ty, kteří sní o domově u moře, jsou ideální pro soukromé rezidence, prázdninové domy nebo dokonce podniky související s cestovním ruchem, jako jsou letoviska. Nečekejte ale, že to bude dostupné pro každého!
2. Zemědělská půda
Guimaras je známý svým zemědělským potenciálem, zejména pěstováním manga. Nákup zemědělské půdy nabízí příležitosti pro agrobyznys nebo udržitelný životní styl.
3. Obytné pozemky
Pro ty, kteří plánují postavit dům, jsou k dispozici rezidenční pozemky v různých velikostech a lokalitách, od klidných venkovských oblastí po pozemky blíže k hlavním městům Guimarasu.
4. Komerční vlastnosti
S rostoucím cestovním ruchem jsou komerční nemovitosti pro podniky, jako jsou restaurace, hotely a obchody, stále více vyhledávané, zejména v blízkosti oblíbených turistických míst.
Kroky ke koupi nemovitosti v Guimarasu
1. Výzkumná místa
Prozkoumejte různé oblasti Guimarasu a najděte to správné místo, které vyhovuje vašemu životnímu stylu nebo investičním cílům. I s tím Vám můžeme pomoci, neboť známe několik majitelů větších pozemků. Mezi oblíbené oblasti patří:
- Jordán: Hlavní město ostrova a hlavní vstupní bod.
- Buenavista: Známý pro své malebné výhledy a klidnou atmosféru.
- Nová Valencie: Domov úžasných pláží a letovisek (kde bydlíme, 15 minut jízdy od asi 6 krásných pláží).
2. Zkontrolujte názvy nemovitostí
Ujistěte se, že nemovitost, o které uvažujete, má čistý titul a není sporná. Požádejte licencovaného realitního makléře nebo právníka, aby vám s tímto krokem pomohl. Skupiny pro cizince na Facebooku jsou dobrým zdrojem pro nalezení důvěryhodných kontaktů a rad. Buďte však opatrní, místní jsou velmi vřelí a přátelští, ale mohou to být i žraloci, jak by se dalo čekat od každého právníka.
3. Pochopte právní omezení
Cizinci mohou vlastnit nemovitost na Filipínách za určitých podmínek, jako je nákup prostřednictvím korporace nebo sňatek s filipínským občanem. Poraďte se s právními odborníky, abyste těmto omezením porozuměli. Ale znovu, prohledejte konverzace na Expat skupinách na Filipínách. Toto téma bylo vzneseno a zodpovězeno mnohokrát.
4. Najměte si licencovaného makléře
Licencovaný realitní makléř obeznámený s Guimaras vás může provést nákupním procesem a zajistit, že najdete správnou nemovitost za férovou cenu. Ale mít filipínskou manželku může být velmi výhodné, od zajištění lepší ceny až po orientaci v právním systému. Není těžké zajít si na místní úřad ověřit, zda je či není list vlastnictví oprávněný. Pozor, často se stává, že jeden dědický člen rodiny prodá celý majetek rodičů, aby poté, co postaví váš vysněný dům, zjistil, že z továrny na dřevo vyleze celá hromada dalších členů rodiny požadujících „rovný“ podíl z kořisti.
5. Bezpečné financování
Pokud potřebujete finanční pomoc, prozkoumejte možnosti půjček od filipínských bank nebo zvažte ujednání o financování prodávajícím, která jsou někdy k dispozici pro nákup pozemků. Ale zkoušeli jsme získat půjčky zde a nebylo to vůbec snadné.
Náklady, které je třeba zvážit při nákupu nemovitosti v Guimarasu
- Cena nemovitosti: Ceny se liší v závislosti na lokalitě, velikosti a typu nemovitosti.
- Daň z převodu: Obvykle 0.5 % až 0.75 % z prodejní ceny nemovitosti.
- Registrační poplatek: Přibližně 0.25 % z hodnoty nemovitosti.
- Poplatky za advokáta: Pro právní pomoc během transakce.
- Provize makléře: Obvykle 5 % až 10 % z prodejní ceny.
Žijící v Guimarasu
Nákup nemovitosti v Guimarasu není jen investice; je to příležitost užít si klidný ostrovní životní styl. Zde je to, co život na ostrově nabízí:
1. Dostupné životní náklady
Životní náklady v Guimarasu jsou mnohem nižší než ve větších městech, což z něj činí atraktivní destinaci pro důchodce nebo každého, kdo hledá jednodušší životní styl. Ale jakmile postaví mosty, určitě se to vyrovná.
2. Blízká pletená komunita
Guimaras má vřelou a přívětivou komunitu. Život zde vám umožňuje ponořit se do místní kultury a budovat smysluplné vztahy. Ale to v podstatě platí pro každou komunitu v této krásné zemi.
3. Příležitosti ekoturistiky
Pro ty, kteří investují do nemovitostí souvisejících s cestovním ruchem, je Guimaras rájem pro ekoturistiku s aktivitami jako ostrov-hopping, turistika a pozorování divoké zvěře.
Nejlepší čas na nákup nemovitosti v Guimaras
Nejlepší čas na nákup nemovitosti v Guimarasu je v období sucha (listopad až květen), kdy je počasí příznivé pro návštěvu místa. Navíc nákup před dalším rozvojem turistických a infrastrukturních projektů na ostrově vám umožní zajistit nemovitosti za nižší ceny. A samozřejmě předtím, než ty mosty postaví!
Závěr
Koupě nemovitosti v Guimarasu nabízí jedinečnou příležitost investovat do klidného ostrovního ráje s rostoucím potenciálem. Ať už hledáte dům u pláže, zemědělskou půdu nebo komerční pozemek pro podnikání, Guimaras nabízí možnosti pro každý typ kupujícího. Díky dechberoucí krajině, dostupným cenám a strategické poloze je nyní ideální čas prozkoumat možnosti vlastnictví nemovitosti v tomto klenotu Visayan.
Pokud jste připraveni udělat další krok na své cestě k nemovitosti, začněte prozkoumávat dostupné možnosti v Guimarasu ještě dnes. Váš vysněný ostrovní dům nebo investice může být vzdálena jen jízda lodí!
A pokud nemáte rozpočet na takový krásný počin, možná by vás zajímalo a výlet lodí v oblasti Palawan, což je náš hlavní zdroj příjmů. Užijte si svůj den!
Zažijte vzrušení ostrovní skákání na Filipínách
Naše recenze:
Domů » Visayas » v »
Provozujeme rodinný provoz soukromé vlastní výlety lodí v krásné oblasti Palawan, a rádi pomůžeme cestovatelům s jejich plány po celé zemi, protože jsme toho sami hodně procestovali a plánujeme to celé navštívit.